2 Rue de la Pouzaraque, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pouzaraque, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pouzaraque, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 1304 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 364 mètres
- - Avignon Centre à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 245 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 295 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 160 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Pouzaraque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Pouzaraque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pouzaraque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pouzaraque, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pouzaraque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pouzaraque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pouzaraque dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pouzaraque par rapport à la voie
Sur Rue de la Pouzaraque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 2 Rue de la Pouzaraque se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pouzaraque par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pouzaraque se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 2.04 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pouzaraque à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pouzaraque est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
