10 Rue de la République, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.59 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la République, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 359 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 382 mètres
- - Avignon Centre à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 807 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 208 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 343 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 157 mètres
Ventes au 10 Rue de la République
Les 4 ventes au 10 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la République, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la République dans son marché local
Prix du 10 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 10 Rue de la République se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la République par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la République se situe 56.56 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 45.4 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la République à Avignon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la République est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
