23 Rue de la République, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la République, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 18 locaux - 1422 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 456 mètres
- - Avignon Centre à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 809 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 265 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 357 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 116 mètres
Ventes au 23 Rue de la République
Une vente a été recensée au 23 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la République, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la République dans son marché local
Prix du 23 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 23 Rue de la République se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la République par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la République se situe 32.26 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 22.84 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la République à Avignon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la République est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
