25 b Rue de la République, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°25 d et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue de la République, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 445 mètres
- - Avignon Centre à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 845 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 284 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 896 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 343 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 85 mètres
Ventes au 25 b Rue de la République
Une vente a été recensée au 25 b Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue de la République, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue de la République dans son marché local
Prix du 25 b Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 25 b Rue de la République se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue de la République par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue de la République se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 5.01 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue de la République à Avignon
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue de la République est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
