18 Rue de la Roquette, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Roquette, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Roquette, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 231 mètres
- - Avignon Centre à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 320 mètres
- - Collège Viala à 185 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 434 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 185 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 198 mètres
Ventes au 18 Rue de la Roquette
Les 2 ventes au 18 Rue de la Roquette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Roquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Roquette, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Roquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Roquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Roquette dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Roquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Roquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 18 Rue de la Roquette se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Roquette par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Roquette se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 13.24 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Roquette à Avignon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Roquette est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
