26 Rue de la Roquette, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Roquette, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Roquette, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 234 mètres
- - Avignon Centre à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 327 mètres
- - Collège Viala à 207 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 206 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Roquette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Roquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Roquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Roquette, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Roquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Roquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Roquette dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Roquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Roquette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 26 Rue de la Roquette se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Roquette par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Roquette se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 12.7 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Roquette à Avignon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Roquette est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
