2 Rue de la Solidarité, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.34 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 157 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Solidarité, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Clos de l'Épi-Neuf Peyres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 157 logements - 1 local - 137 parkings - 2455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0546 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 742 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 825 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1001 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 894 mètres
- - Ecole maternelle Saint Jean à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jean à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Solidarité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Solidarité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Solidarité, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 2 Rue de la Solidarité se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Solidarité par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Solidarité se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Avignon et 20.8 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Solidarité à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Solidarité est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
