3 Rue de la Tour, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°4 et du 0.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Tour, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 315 mètres
- - Avignon Centre à 1400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 264 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 314 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 308 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 143 mètres
Ventes au 3 Rue de la Tour
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Tour, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 3 Rue de la Tour se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Tour par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Tour se situe 27.3 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 17.82 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Tour à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Tour est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
