8 bis Rue de Mons, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Mons, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°17 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Mons, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes.
2 niveaux - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0071 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 352 mètres
- - Avignon Centre à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 714 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 273 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 750 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 196 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Mons
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Mons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Mons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Mons, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Mons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Mons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Mons dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Mons par rapport à la voie
Sur Rue de Mons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 8 bis Rue de Mons se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Mons par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Mons se situe 46.69 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 36.23 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Mons à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Mons est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
