13 Rue de Provence, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 4.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Provence, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 2 parkings - 472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 290 mètres
- - Avignon Centre à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 1131 mètres
- - Collège privé Champfleury à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 710 mètres
- - Ecole maternelle Louis Gros à 495 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Provence, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 13 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 13 Rue de Provence se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Provence par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Provence se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Avignon et 24.01 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Provence à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Provence est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
