34 Rue de Provence, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Provence, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Monclar Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 260 mètres
- - Avignon Centre à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 1023 mètres
- - Collège privé Champfleury à 433 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 631 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 434 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 272 mètres
Ventes au 34 Rue de Provence
Les 2 ventes au 34 Rue de Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Provence, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 34 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 34 Rue de Provence se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Provence par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Provence se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 5.21 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Provence à Avignon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Provence est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
