13 bis Rue des Trois Colombes, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Trois Colombes, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue des Trois Colombes, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 439 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 365 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 62 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Trois Colombes
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Trois Colombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Trois Colombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Trois Colombes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Trois Colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Trois Colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Trois Colombes dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Trois Colombes par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Colombes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 13 bis Rue des Trois Colombes se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Trois Colombes par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue des Trois Colombes se situe 32.52 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 22.96 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue des Trois Colombes à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue des Trois Colombes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
