21 bis Rue des Trois Colombes, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Trois Colombes, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 15.32 % à celui du n°23 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue des Trois Colombes, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 509 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 362 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 139 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 299 mètres
Ventes au 21 bis Rue des Trois Colombes
Une vente a été recensée au 21 bis Rue des Trois Colombes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue des Trois Colombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue des Trois Colombes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Trois Colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Trois Colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Trois Colombes dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Trois Colombes par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Colombes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 21 bis Rue des Trois Colombes se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Trois Colombes par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue des Trois Colombes se situe 68.16 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 56.03 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue des Trois Colombes à Avignon
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue des Trois Colombes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
