3 Rue des Trois Colombes, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Trois Colombes, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 13.17 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Trois Colombes, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 321 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 250 mètres
- - Avignon Centre à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 358 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 311 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 47 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 184 mètres
Ventes au 3 Rue des Trois Colombes
Les 3 ventes au 3 Rue des Trois Colombes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Trois Colombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Trois Colombes, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Trois Colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Trois Colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Trois Colombes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Trois Colombes par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Colombes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 3 Rue des Trois Colombes se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Trois Colombes par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Trois Colombes se situe 29.82 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 20.56 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Trois Colombes à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Trois Colombes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
