2 Rue des 3 Testons, 84000 Avignon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 727 €

de 2 036 € à 3 611 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des 3 Testons, 84000 Avignon, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°1 et de 3.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue des 3 Testons, 84000 Avignon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°1160 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Célestins à 130 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magnanen à 223 mètres
- Avignon Centre à 413 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 731 mètres
- CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 570 mètres
- Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 825 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 184 mètres
- Ecole maternelle Frédéric Mistral à 285 mètres
- Ecole elementaire Frederic Mistral à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des 3 Testons

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 3 Testons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des 3 Testons(2 627€)

3 Rue des 3 Testons(2 626€)

5 Rue des 3 Testons(2 619€)

6 Rue de la Grande Monnaie(2 817€)

7 Rue de la Grande Monnaie(2 725€)

5 Rue de la Grande Monnaie(2 999€)

9 Rue de l'Aigarden(3 026€)

5 Rue de l'Aigarden(2 957€)

Prix du 2 Rue des 3 Testons dans son marché local

Prix du 2 Rue des 3 Testons par rapport à la voie

Sur Rue des 3 Testons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 2 Rue des 3 Testons se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des 3 Testons par rapport à Avignon et à Vaucluse

À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 3 Testons se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 15.26 % au-dessus de celle de Vaucluse.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baracane, 84000 Avignon(2,840 €)

Rue de l'Aigarden, 84000 Avignon(2,753 €)

Rue de la Grande Monnaie, 84000 Avignon(2,914 €)

Rue de la Petite Monnaie, 84000 Avignon(2,799 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des 3 Testons

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des 3 Testons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.