2 Rue des Catalans, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Catalans, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 13.74 % à celui du n°4 et du 15.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Catalans, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 861 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esprit Requien à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Brunet à 436 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 221 mètres
- - Ecole elementaire Stuart Mill B à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Catalans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Catalans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Catalans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Catalans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Catalans dans son marché local
Prix du 2 Rue des Catalans par rapport à la voie
Sur Rue des Catalans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 2 Rue des Catalans se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Catalans par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Catalans se situe 34.62 % en dessous de la moyenne de Avignon et 39.48 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Catalans à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Catalans est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
