4 Rue des Catalans, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Catalans, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°6 mais supérieur de 15.92 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
43 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Catalans, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Stuart Nill-Malpeigné à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 861 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esprit Requien à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Brunet à 422 mètres
- - Ecole maternelle Stuart Mill à 218 mètres
- - Ecole elementaire Stuart Mill B à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Catalans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Catalans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Catalans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Catalans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Catalans dans son marché local
Prix du 4 Rue des Catalans par rapport à la voie
Sur Rue des Catalans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 4 Rue des Catalans se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Catalans par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Catalans se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Avignon et 23 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Catalans à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Catalans est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 550 € au 4 Rue des Catalans à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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