1 Rue des Ciseaux d'Or, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ciseaux d'Or, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Ciseaux d'Or, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes.
1 niveau - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 448 mètres
- - Avignon Centre à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 618 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 178 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 655 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 178 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Ciseaux d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Ciseaux d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Ciseaux d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Ciseaux d'Or, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ciseaux d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ciseaux d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ciseaux d'Or dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ciseaux d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Ciseaux d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 1 Rue des Ciseaux d'Or se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ciseaux d'Or par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Ciseaux d'Or se situe 33.05 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 35.51 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Ciseaux d'Or à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Ciseaux d'Or est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 600 € au 1 Rue des Ciseaux d'Or à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 970 € si le professionnel les prend en charge.
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