2 Rue des Etoiles, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Etoiles, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², identique à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Etoiles, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montfavet Péricentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 327 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montfavet à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Tavan à 169 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Etoiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Etoiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Etoiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Etoiles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Etoiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Etoiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Etoiles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Etoiles par rapport à la voie
Sur Rue des Etoiles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 2 Rue des Etoiles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Etoiles par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Etoiles se situe 29.21 % en dessous de la moyenne de Avignon et 27.9 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Etoiles à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Etoiles est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 850 € au 2 Rue des Etoiles à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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