3 Rue des Etoiles, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Etoiles, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Etoiles, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montfavet Péricentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 44 parkings - 708 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montfavet à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Tavan à 126 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 439 mètres
Ventes au 3 Rue des Etoiles
Les 8 ventes au 3 Rue des Etoiles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Etoiles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Etoiles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Etoiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Etoiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Etoiles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Etoiles par rapport à la voie
Sur Rue des Etoiles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 3 Rue des Etoiles se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Etoiles par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Etoiles se situe 29.31 % en dessous de la moyenne de Avignon et 34.35 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Etoiles à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Etoiles est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
