6 Rue des Fleurs de Sauge, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Fleurs de Sauge, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Fleurs de Sauge, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rocade Sud-Cabrière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 2042 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 254 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 680 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 254 mètres
- - Ecole maternelle Les Olivades à 344 mètres
- - Ecole elementaire Les Olivades à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Fleurs de Sauge
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Fleurs de Sauge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Fleurs de Sauge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue des Fleurs de Sauge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fleurs de Sauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fleurs de Sauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Fleurs de Sauge dans son marché local
Prix du 6 Rue des Fleurs de Sauge par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs de Sauge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 6 Rue des Fleurs de Sauge se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Fleurs de Sauge par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Fleurs de Sauge se situe 34.84 % en dessous de la moyenne de Avignon et 39.48 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Fleurs de Sauge à Avignon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Fleurs de Sauge est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
