3 Rue des Fourbisseurs, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fourbisseurs, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 142 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fourbisseurs, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 38 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 511 mètres
- - Avignon Centre à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 587 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 150 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 631 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 150 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 314 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 328 mètres
Ventes au 3 Rue des Fourbisseurs
Les 2 ventes au 3 Rue des Fourbisseurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fourbisseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fourbisseurs, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fourbisseurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fourbisseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fourbisseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 3 Rue des Fourbisseurs se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fourbisseurs par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fourbisseurs se situe 30.18 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 32.59 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fourbisseurs à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fourbisseurs est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 200 € au 3 Rue des Fourbisseurs à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge.
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