35 Rue des Fourbisseurs, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Fourbisseurs, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°40 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Fourbisseurs, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 534 mètres
- - Avignon Centre à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 646 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 248 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 695 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 248 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 208 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Fourbisseurs
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Fourbisseurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Fourbisseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Fourbisseurs, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Fourbisseurs dans son marché local
Prix du 35 Rue des Fourbisseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fourbisseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 35 Rue des Fourbisseurs se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Fourbisseurs par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Fourbisseurs se situe 35.89 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 26.2 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Fourbisseurs à Avignon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Fourbisseurs est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
