2 Rue des Frères Brian, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Brian, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°3 et du 10.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Brian, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Croix des Oiseaux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 724 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0181 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 721 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 501 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 565 mètres
- - Ecole maternelle Grands Cyprès à 392 mètres
- - Ecole elementaire Grands Cypres B à 345 mètres
Ventes au 2 Rue des Frères Brian
Les 6 ventes au 2 Rue des Frères Brian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Brian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Brian, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Brian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Brian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Brian dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Brian par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Brian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 2 Rue des Frères Brian se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Brian par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Brian se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Avignon et 33.37 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Brian à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Brian est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
