3 Rue des Frères Brian, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frères Brian, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Frères Brian, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Croix des Oiseaux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 724 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0181 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 709 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 523 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 587 mètres
- - Ecole maternelle Grands Cyprès à 397 mètres
- - Ecole elementaire Grands Cypres B à 355 mètres
Ventes au 3 Rue des Frères Brian
Une vente a été recensée au 3 Rue des Frères Brian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frères Brian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frères Brian, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Brian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Brian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frères Brian dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frères Brian par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Brian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 3 Rue des Frères Brian se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frères Brian par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Frères Brian se situe 32.59 % en dessous de la moyenne de Avignon et 37.6 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Frères Brian à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Frères Brian est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
