9 Rue des Iles d'Or, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Iles d'Or, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°7 et du 1 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Iles d'Or, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chevalier de Folard-Sources Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 2945 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 103 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 158 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 718 mètres
- - Ecole maternelle Les Olivades à 278 mètres
- - Ecole elementaire Les Olivades à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Iles d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Iles d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Iles d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Iles d'Or, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Iles d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Iles d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Iles d'Or dans son marché local
Prix du 9 Rue des Iles d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Iles d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 9 Rue des Iles d'Or se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Iles d'Or par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Iles d'Or se situe 29.03 % en dessous de la moyenne de Avignon et 34.31 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Iles d'Or à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Iles d'Or est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
