3 Rue des Infirmières, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Infirmières, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Infirmières, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0857 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 274 mètres
- - Avignon Centre à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 327 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 327 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Théodore Aubanel à 56 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 150 mètres
Ventes au 3 Rue des Infirmières
Les 2 ventes au 3 Rue des Infirmières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Infirmières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Infirmières, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Infirmières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Infirmières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Infirmières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Infirmières par rapport à la voie
Sur Rue des Infirmières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 3 Rue des Infirmières se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Infirmières par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Infirmières se situe 40.49 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 30.47 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Infirmières à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Infirmières est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
