2 Rue des Lices, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lices, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 9.5 % à celui du n°3 et du 5.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Lices, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 309 mètres
- - Avignon Centre à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 796 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 492 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 852 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 254 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 99 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 99 mètres
Ventes au 2 Rue des Lices
Les 3 ventes au 2 Rue des Lices donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lices, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lices dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lices par rapport à la voie
Sur Rue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 2 Rue des Lices se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lices par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lices se situe 34.15 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 24.17 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Lices à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Lices est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
