21 d Rue des Lices, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 d Rue des Lices, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°21 g mais supérieur de 9.94 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 d Rue des Lices, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 14 parkings - 1576 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1209 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 300 mètres
- - Avignon Centre à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 677 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 453 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 734 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 103 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 228 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 21 d Rue des Lices
Aucune vente n'a été recensée au 21 d Rue des Lices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 d Rue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 d Rue des Lices, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 d Rue des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 d Rue des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 d Rue des Lices dans son marché local
Prix du 21 d Rue des Lices par rapport à la voie
Sur Rue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 21 d Rue des Lices se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 d Rue des Lices par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 d Rue des Lices se situe 45.11 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 34.31 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 d Rue des Lices à Avignon
Le loyer moyen estimé au 21 d Rue des Lices est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
