31 bis Rue des Lices, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Lices, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Lices, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 446 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1224 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 325 mètres
- - Avignon Centre à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 517 mètres
- - Collège Viala à 329 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 574 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 68 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 361 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 361 mètres
Ventes au 31 bis Rue des Lices
Les 3 ventes au 31 bis Rue des Lices donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Lices, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Lices dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Lices par rapport à la voie
Sur Rue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 31 bis Rue des Lices se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Lices par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue des Lices se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 29.62 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Lices à Avignon
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Lices est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 750 € au 31 bis Rue des Lices à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 884 € si le professionnel les prend en charge.
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