40 Rue des Lices, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Lices, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°38 mais inférieur de 8.36 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Lices, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 303 mètres
- - Avignon Centre à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 704 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 469 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 760 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 130 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 212 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Lices
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Lices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Lices, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Lices dans son marché local
Prix du 40 Rue des Lices par rapport à la voie
Sur Rue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 40 Rue des Lices se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Lices par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Lices se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 1.29 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Lices à Avignon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Lices est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
