48 bis Rue des Lices, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue des Lices, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue des Lices, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 281 mètres
- - Avignon Centre à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 647 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 447 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 704 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 66 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 264 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 264 mètres
Ventes au 48 bis Rue des Lices
Les 3 ventes au 48 bis Rue des Lices donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue des Lices, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue des Lices dans son marché local
Prix du 48 bis Rue des Lices par rapport à la voie
Sur Rue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 48 bis Rue des Lices se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue des Lices par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue des Lices se situe 38.42 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 28.55 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue des Lices à Avignon
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue des Lices est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
