8 ter Rue des Lyonnais, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue des Lyonnais, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 2.84 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue des Lyonnais, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 346 mètres
- - Avignon Centre à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 891 mètres
- - Collège privé Champfleury à 434 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1159 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 627 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 259 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 379 mètres
Ventes au 8 ter Rue des Lyonnais
Les 2 ventes au 8 ter Rue des Lyonnais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue des Lyonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue des Lyonnais, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Lyonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Lyonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue des Lyonnais dans son marché local
Prix du 8 ter Rue des Lyonnais par rapport à la voie
Sur Rue des Lyonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 8 ter Rue des Lyonnais se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue des Lyonnais par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue des Lyonnais se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Avignon et 14.81 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue des Lyonnais à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue des Lyonnais est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
