21 Rue des Marchands, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
154 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Marchands, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 441 mètres
- - Avignon Centre à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 652 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 209 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 695 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 209 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 268 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Marchands, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 21 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 21 Rue des Marchands se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Marchands par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Marchands se situe 38.29 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 40.84 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Marchands à Avignon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Marchands est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 800 € au 21 Rue des Marchands à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 095 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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