36 Rue des Marchands, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°29 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Marchands, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 223 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0797 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 482 mètres
- - Avignon Centre à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 612 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 171 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 655 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 171 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 298 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Marchands, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 36 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 36 Rue des Marchands se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Marchands par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Marchands se situe 29.23 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 20.02 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Marchands à Avignon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Marchands est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
