40 Rue des Marchands, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1340, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Marchands, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1340, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 358 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 494 mètres
- - Avignon Centre à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 599 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 158 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 642 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 158 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 309 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Marchands, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 40 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 40 Rue des Marchands se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Marchands par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Marchands se situe 37.04 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 27.16 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Marchands à Avignon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Marchands est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
