9 Rue des Teinturiers, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Teinturiers, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 17.78 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Teinturiers, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 3 parkings - 49 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Remparts à 295 mètres
- - Avignon Centre à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 461 mètres
- - Collège Viala à 280 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 532 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 130 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 332 mètres
Ventes au 9 Rue des Teinturiers
Les 4 ventes au 9 Rue des Teinturiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Teinturiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Teinturiers, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Teinturiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Teinturiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Teinturiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Teinturiers par rapport à la voie
Sur Rue des Teinturiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 9 Rue des Teinturiers se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Teinturiers par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Teinturiers se situe 39.69 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 29.73 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Teinturiers à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Teinturiers est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
