70 Rue Diane de Poitiers, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Diane de Poitiers, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°66 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Diane de Poitiers, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Gabriel-Clos de la Murette à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 15 parkings - 969 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 752 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 690 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 878 mètres
- - Ecole maternelle Grands Cyprès à 443 mètres
- - Ecole elementaire Grands Cypres B à 463 mètres
Ventes au 70 Rue Diane de Poitiers
Les 4 ventes au 70 Rue Diane de Poitiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Diane de Poitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Diane de Poitiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Diane de Poitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Diane de Poitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Diane de Poitiers dans son marché local
Prix du 70 Rue Diane de Poitiers par rapport à la voie
Sur Rue Diane de Poitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 70 Rue Diane de Poitiers se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Diane de Poitiers par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Diane de Poitiers se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Avignon et 27.94 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Diane de Poitiers à Avignon
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Diane de Poitiers est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
