12 Rue Dorée, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dorée, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dorée, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 407 mètres
- - Avignon Centre à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 821 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 220 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 333 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Dorée
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Dorée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dorée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dorée, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dorée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dorée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dorée dans son marché local
Prix du 12 Rue Dorée par rapport à la voie
Sur Rue Dorée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 12 Rue Dorée se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dorée par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dorée se situe 55.95 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 44.34 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dorée à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dorée est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
