2 Rue du Blé de Lune, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Blé de Lune, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Blé de Lune, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rocade Sud-Cabrière à dominante résidentielle.
9 niveaux - 82 logements - 2061 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 254 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 611 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre B à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Blé de Lune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Blé de Lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Blé de Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Blé de Lune, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Blé de Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Blé de Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Blé de Lune dans son marché local
Prix du 2 Rue du Blé de Lune par rapport à la voie
Sur Rue du Blé de Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 2 Rue du Blé de Lune se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Blé de Lune par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Blé de Lune se situe 29.13 % en dessous de la moyenne de Avignon et 27.82 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Blé de Lune à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Blé de Lune est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 950 € au 2 Rue du Blé de Lune à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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