12 Rue du Bon Pasteur, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bon Pasteur, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bon Pasteur, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 294 mètres
- - Avignon Centre à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 338 mètres
- - Collège Viala à 142 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 124 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bon Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bon Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bon Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bon Pasteur, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bon Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bon Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 12 Rue du Bon Pasteur se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bon Pasteur par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bon Pasteur se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 23.26 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bon Pasteur à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bon Pasteur est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 350 € au 12 Rue du Bon Pasteur à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 792 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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