7 Rue du Bon Pasteur, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bon Pasteur, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bon Pasteur, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 371 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 319 mètres
- - Avignon Centre à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 353 mètres
- - Collège Viala à 160 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 410 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 136 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 232 mètres
Ventes au 7 Rue du Bon Pasteur
Une vente a été recensée au 7 Rue du Bon Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bon Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bon Pasteur, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bon Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bon Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bon Pasteur dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bon Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 7 Rue du Bon Pasteur se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bon Pasteur par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bon Pasteur se situe 31.06 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 21.31 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bon Pasteur à Avignon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bon Pasteur est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
