1 bis Rue du Bourgneuf, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Bourgneuf, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Bourgneuf, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 357 mètres
- - Avignon Centre à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 373 mètres
- - Collège Viala à 186 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 156 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 269 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Bourgneuf
Une vente a été recensée au 1 bis Rue du Bourgneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Bourgneuf, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Bourgneuf dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 1 bis Rue du Bourgneuf se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Bourgneuf par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Bourgneuf se situe 30.37 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 21.07 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Bourgneuf à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Bourgneuf est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
