32 Rue du Bourgneuf, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Bourgneuf, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°19 et du 0.67 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Bourgneuf, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Remparts à 321 mètres
- - Avignon Centre à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 463 mètres
- - Collège Viala à 270 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 520 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 129 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 331 mètres
Ventes au 32 Rue du Bourgneuf
Les 2 ventes au 32 Rue du Bourgneuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Bourgneuf, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Bourgneuf dans son marché local
Prix du 32 Rue du Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Rue du Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 32 Rue du Bourgneuf se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Bourgneuf par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Bourgneuf se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 1.25 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Bourgneuf à Avignon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Bourgneuf est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
