23 Rue du Bourguet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Bourguet, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°27 et du 4.11 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Bourguet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Carmes-Infirmières-Thiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Lazare à 160 mètres
- - Avignon Centre à 1437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 265 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de La Salle à 300 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 119 mètres
- - LPO PR Saint Jean Baptiste la Salle - Lycée des métiers de l'énergie et du numérique à 300 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Pouzaraque à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Bourguet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Bourguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Bourguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Bourguet, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bourguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Bourguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Bourguet dans son marché local
Prix du 23 Rue du Bourguet par rapport à la voie
Sur Rue du Bourguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 23 Rue du Bourguet se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Bourguet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Bourguet se situe 31.27 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 21.5 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Bourguet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Bourguet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
