16 Rue du Chapeau Rouge, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 13.02 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Chapeau Rouge, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 522 mètres
- - Avignon Centre à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 354 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 136 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 403 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 136 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Chapeau Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Chapeau Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Chapeau Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Chapeau Rouge, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Chapeau Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Chapeau Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 16 Rue du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 16 Rue du Chapeau Rouge se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Chapeau Rouge par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Chapeau Rouge se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 9.84 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Chapeau Rouge à Avignon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Chapeau Rouge est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
