34 Rue du Chapeau Rouge, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 12.44 % à celui du n°32 mais supérieur de 9.28 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Chapeau Rouge, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 507 mètres
- - Avignon Centre à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 321 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 130 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 365 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 130 mètres
- - Ecole maternelle Persil à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle-Charles Péguy à 372 mètres
Ventes au 34 Rue du Chapeau Rouge
Les 3 ventes au 34 Rue du Chapeau Rouge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Chapeau Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Chapeau Rouge, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Chapeau Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Chapeau Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 34 Rue du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 34 Rue du Chapeau Rouge se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Chapeau Rouge par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Chapeau Rouge se situe 30.58 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 21.27 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Chapeau Rouge à Avignon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Chapeau Rouge est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
