9 Rue du Chapeau Rouge, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Chapeau Rouge, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 329 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0547 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 529 mètres
- - Avignon Centre à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 379 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 135 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 135 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Chapeau Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Chapeau Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Chapeau Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Chapeau Rouge, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chapeau Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chapeau Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 9 Rue du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 9 Rue du Chapeau Rouge se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Chapeau Rouge par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Chapeau Rouge se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 9.33 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Chapeau Rouge à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Chapeau Rouge est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
