3 Rue du Comte de Grignan, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Comte de Grignan, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
48 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Comte de Grignan, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Gabriel-Croix de Noves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 179 logements - 3774 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 915 mètres
- - Collège Joseph Roumanille à 465 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 543 mètres
- - Ecole maternelle Grands Cyprès à 195 mètres
- - Ecole elementaire Grands Cypres B à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Comte de Grignan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Comte de Grignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Comte de Grignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Comte de Grignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Comte de Grignan dans son marché local
Prix du 3 Rue du Comte de Grignan par rapport à la voie
Sur Rue du Comte de Grignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 3 Rue du Comte de Grignan se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Comte de Grignan par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Comte de Grignan se situe 37.48 % en dessous de la moyenne de Avignon et 36.33 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Comte de Grignan à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Comte de Grignan est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 050 € au 3 Rue du Comte de Grignan à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 851 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge.
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