2 Rue du Docteur Geoffroy, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Geoffroy, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Geoffroy, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Rocade Sud-Cabrière.
1 niveau - 1832 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire/Schuman à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 344 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 391 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 594 mètres
- - Ecole maternelle Les Olivades à 36 mètres
- - Ecole elementaire Les Olivades à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Geoffroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Geoffroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Geoffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Geoffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Geoffroy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Geoffroy par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Geoffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 2 Rue du Docteur Geoffroy se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Geoffroy par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Geoffroy se situe 41.34 % en dessous de la moyenne de Avignon et 45.57 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Geoffroy à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Geoffroy est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
